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서울/서초구

서초동]우정에쉐르 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 우정에쉐르 아파트입니다.

우정에쉐르 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 우정에쉐르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~80 ~85 ~50 ~55 ~75 ~65 ~45 ~70
2021 49,000 . . . . . . . 106,000
2020 . . 100,000 . . . 84,000 . 99,800
2019 . 72,250 88,000 53,000 . . 78,000 . .
2018 . . . . . 65,000 . . .
2017 . 55,988 70,400 . . 57,167 57,500 . .
2016 . 54,833 61,000 38,733 . 59,600 . . .
2015 . 44,000 54,106 . 36,700 . 47,650 33,000 .
2014 . 41,750 49,150 34,500 . 45,250 . . 44,750
2013 . 40,800 45,933 . . . 40,000 . .
2012 . . . 30,500 28,000 . 42,000 . .
2011 . 46,733 52,500 . . . 36,300 26,300 41,000
2010 16,500 38,000 44,500 29,500 33,000 . . . .
2009 . . 44,167 30,500 . . . . .
2008 . . 46,000 . . 40,000 36,750 . .
2007 . 46,500 50,350 28,500 24,500 40,000 . . .
2006 11,000 47,500 37,582 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.90 Min. :2006-05-02 Min. : 11000
1st Qu.:63.58 1st Qu.:2010-09-20 1st Qu.: 40000
Median :77.39 Median :2014-10-29 Median : 47000
Mean :71.37 Mean :2013-10-22 Mean : 49471
3rd Qu.:82.55 3rd Qu.:2016-11-25 3rd Qu.: 56312
Max. :84.84 Max. :2021-09-10 Max. :106000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 49,000 2021-09-10 8
45 33,000 2015-09-25 8
50 53,000 2019-07-31 7
55 36,700 2015-01-17 7
65 84,000 2020-06-16 5
70 106,000 2021-08-25 7
75 65,000 2018-05-19 3
80 73,000 2019-07-20 2
85 100,000 2020-01-31 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우정에쉐르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 13:35:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 우정에쉐르 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 롯데캐슬클래식(2006) / 서울특별시 서초구 서운로 10 (서초동)️
  2. 113m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로 6 (서초동)️
  3. 137m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 서운로9길 63 (서초동,동원베네스트아파트)️
  4. 173m - 서초블리스(2020) / 서울특별시 서초구 서운로6길 12 (서초동)️
  5. 203m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
  6. 204m - 서초에버빌(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-16 (서초동,서초동공동주택)
  7. 218m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  8. 248m - 서초동현대리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로43길 51 (서초동,서초동현대리츠빌)️
  9. 248m - 장미(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로347길 21-7 (서초동,장미아파트)️
  10. 257m - 서초트라팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 효령로72길 57 (서초동,서초트라팰리스)️
  11. 266m - 서초벽산블루밍(2006)️
  12. 272m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  13. 294m - 서초자연인(101동)(2012)️
  14. 323m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  15. 326m - 서초한양수자인(2013)️
  16. 326m - 동아(2015)
  17. 327m - 서초동프레스티지(2017)️
  18. 339m - 서초아트빌(2003)
  19. 367m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  20. 369m - 서초동(1435)(2005)
  21. 376m - 현대(1989)️
  22. 380m - 두산위브(1362)(2005)️
  23. 403m - 새티스(2003)️
  24. 434m - 다우월드(2003)️
  25. 441m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  26. 455m - 서초(2004)
  27. 465m - 현대(1989)️
  28. 477m - 대우디오빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 우정에쉐르 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~30, ~45, ~50, ~55, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-01-31(3층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 49,000만 원)
우정에쉐르 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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